据此，卢某主张自2006年度以来的租金，应自2007年每年发放租金时起分别计算所主张的年度租金的诉讼时效。在《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日施行前，应按照《中华人民共和国民法通则》计算两年诉讼时效。在《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日施行后，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第一条的规定，民法总则施行后诉讼时效期间开始计算的，应当适用民法总则第一百八十八条关于三年诉讼时效期间的规定；第二条的规定，民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。
