而在本案中，上海一中院首次以侵害社会公共利益为由确认经适房租赁合同无效，并对相关收益予以收缴，体现了以公共利益的视角对当事人经济活动的干预和彰显法院的司法惩罚教育功能。这种处理方式，可能对于当前经适房违法出租的乱象起到快速遏制作用，具有一定的合理性，但在一定程度上也附合了行政机关的部分职责与权能。